부동산 매매, 전세, 월세 등을 거래할 때는 건축물대장, 토지대장 등과 함께 꼭 확인해야 하는 서류가 하나 더 있습니다. 바로 등기부등본, 등기사항 전부 증명서라고도 합니다. 등기부등본을 열람하면 부동산의 소유권, 저당권, 지상권, 언제 승인됐는지 등을 알 수 있습니다. 오늘은 등기부등본 인터넷 발급하는 방법, 열람 방법에 대해 알아보겠습니다.
등기부등본
등기부등본은 표제부, 갑구, 을구 이렇게 3가지 문서로 이루어져있습니다.
표제부는 부동산에 대한 일반 정보인 소재, 용도, 면적, 대지권 등을 나타내는 서류입니다. 부동산 소유권에 대한 권리를 담은 갑구는 소유권 보존, 소유자 정보, 제한 등이 나와있습니다. 소유권 외 권리에 대한 정보를 담은 을구는 전세권, 임차권, 근저당권 등이 있습니다.
계약하려는 집이 있다면 부동산에서 등기부등본을 떼줄 때 이력을 다 확인해야 하므로 말소사항 포함으로 떼 달라고 요청하면 됩니다. 서류에 신 탁, 압류나 가압류, 임차권, 경매 등의 단어가 들어가 있으면 확인해야하므로 자세하게 확인하는 것이 좋습니다.
등기부등본 열람, 발급 방법
등기부등본은 대한민국 법원 인터넷등기소에서 살펴볼 수 있습니다. 아래를 누르면 해당 사이트로 이동합니다.
접속하면 메뉴 중 바로 보이는 '부동산등기>열람/발급(출력)'을 클릭합니다.
확인하고싶은 집 주소를 선택하여 검색을 클릭합니다.
부동산구분을 정확하게 선택해야 조회가 가능합니다.
부동산구분을 집합건물(아파트)를 선택, 서울시, 현행+폐쇄를 클릭하여 주소를 기입하여 검색합니다. 열람수수료는 700원 발생이되고 발급수수료는 1,000원 발생됩니다.
등기부등본 발급은 24시간 발급할 수 있습니다. 열람용은 법적효력이 없지만 발급받은 등기사항증명서는 법적효력이 있어 공문서 제출로 쓰입니다.
등기부등본 오프라인 발급
인터넷이 불가한 분들은 주거지와 가까운 행정복지센터에 신분증을 지참후 방문하여 발급할 수 있습니다. 아래를 누르면 무인발급기 위치를 조회할 수 있습니다.
마무리
등기부등본은 부동산 거래시에 필수적으로 확인해야합니다. 오늘 등기부등본 즉 등기사항증명서를 열람 및 발급하는 방법에 대해 안내드렸습니다. 인터넷으로 쉽게 열람과 발급이 가능하므로 필요한 분들은 조회해보시길 바랍니다.
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